116 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443019630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
55023443019630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 33 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 441 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 552 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 481 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 151 $ Poids 74 % |
| 5 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 797 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 145 298 $ Poids 72 % |
| 7 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 754 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +12 221 $ | 195 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 760 $ Poids 67 % |
| 10 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 104 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 290 $ Poids 66 % |
| 11 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 398 $ Poids 62 % |
| 12 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 224 m · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 222 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.