792-794 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
633 500 $
Autre · 2 114 $/m² · 299,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443025940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
55023443025940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 78 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 646 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 055 $ Poids 67 % |
| 2 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 894 m · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 585 959 $ Poids 31 % |
| 3 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 408 $ Poids 29 % |
| 4 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 252 $ Poids 20 % |
| 5 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 680 m · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 607 $ Poids 19 % |
| 6 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 901 m · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 099 $ Poids 18 % |
| 7 | 1280, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2024-06-17 · 823 m · Vendu 455 000 $ (1 710 $/m²) 266,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 613 747 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.