113 Rue GIRARD · Saint-Césaire
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 124,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443038018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
55023443038018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 57 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 749 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 573 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 948 $ Poids 67 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 463 $ Poids 60 % |
| 4 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 42 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 887 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 154 600 $ Poids 57 % |
| 6 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 711 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 530 929 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 516 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +62 982 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 610 840 $ Poids 48 % |
| 9 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 576 539 $ Poids 45 % |
| 10 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 184 363 $ Poids 43 % |
| 11 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 478 569 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.