700 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
813 200 $
Autre · 1 276 $/m² · 637,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 653 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443044608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
55023443044608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 92 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 836 m · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −72 670 $ | 733 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 952 553 $ Poids 15 % |
| 3 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 961 m · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +77 400 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 526 188 $ Poids 12 % |
| 4 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 242 m · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +295 768 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 924 409 $ Poids 8 % |
| 5 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 959 m · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 909 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 952 952 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.