121 Rue GIRARD · Saint-Césaire
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 141 m² · constr. 1986 · terrain 1 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443048326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
55023443048326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 45 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 865 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 613 125 $ Poids 63 % |
| 2 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 681 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 040 $ Poids 51 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 678 $ Poids 42 % |
| 4 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 840 $ Poids 40 % |
| 5 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 941 $ Poids 40 % |
| 6 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 146 076 $ Poids 38 % |
| 7 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 615 136 $ Poids 37 % |
| 8 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 630 $ Poids 36 % |
| 9 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 692 m · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 456 $ Poids 33 % |
| 10 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 825 $ Poids 32 % |
| 11 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 257 412 $ Poids 31 % |
| 12 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 127 838 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.