660 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 539 $/m² · 1 252,7 m² · constr. 1979 · terrain 11 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 617,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5144
Usage
Vente en gros de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 200 $
Rôle antérieur 908 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443094831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
1 012 800 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
55023443094831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±174.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 82 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 23 % |
| 2 | 1330, Avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +16 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 443 $ Poids 15 % |
| 3 | 222, Route 112, Saint-Césaire 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 10 % |
| 4 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 6 % |
| 5 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie +181 675 $ · Ajust. âge −50 869 $ | 921 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 543 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 637 m · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 003 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 956 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +268 325 $ · Ajust. âge −59 031 $ | 1 377 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.