142 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
273 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 684 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443105645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
55023443105645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 5 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (4 047 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 300 760 $ Poids 5 % |
| 2 | 1311-1313, avenue Union, Saint-Césaire 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 316 $/m²) 103,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 225 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 285 191 $ Poids 2 % |
| 3 | 1066-1068, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −87 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 371 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 1054-1056, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-05-20 · 950 m · Vendu 196 800 $ (1 668 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 237 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 161 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 901, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 210 $/m²) 119,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 608 $ · Ajust. superficie −72 234 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 383 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.