140 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 93,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443105671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
55023443105671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 46 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 197 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 568 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 372 m · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −1 408 $ | 73 929 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 958 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 413 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 823 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 432 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 817, rue Larose, Saint-Césaire 2025-06-20 · 835 m · Vendu 540 500 $ (5 678 $/m²) 95,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 632 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 593 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 645 $ Poids 49 % |
| 11 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 815 m · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 410 987 $ Poids 48 % |
| 12 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 409 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.