146 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
469 900 $
Autre · 3 939 $/m² · 119,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,5 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443107500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
55023443107500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 53 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 503 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 500 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 381 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 575 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 452 819 $ Poids 49 % |
| 5 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 664 $ Poids 47 % |
| 6 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 540 213 $ Poids 46 % |
| 7 | 1066-1068, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 198 $ Poids 42 % |
| 8 | 1054-1056, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 196 800 $ (1 668 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 587 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 195 791 $ Poids 40 % |
| 9 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 151 538 $ Poids 36 % |
| 10 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 842 $ Poids 33 % |
| 11 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 553 $ Poids 33 % |
| 12 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 463 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.