110 Rue ALIX · Saint-Césaire
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443134845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
55023443134845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 46 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 41 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 516 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 380 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 593 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 466 194 $ Poids 59 % |
| 5 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 485 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 848 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 978 $ Poids 48 % |
| 7 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 786 $ Poids 46 % |
| 8 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 821 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 901 $ Poids 44 % |
| 9 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 148 360 $ Poids 42 % |
| 10 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 813 m · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 561 339 $ Poids 40 % |
| 12 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 418 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.