111 Rue ALIX · Saint-Césaire
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 133,3 m² · constr. 2011 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443135371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
55023443135371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 64 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 54 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 735 $ Poids 61 % |
| 2 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 622 $ Poids 52 % |
| 3 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 583 765 $ Poids 39 % |
| 4 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 561 438 $ Poids 34 % |
| 5 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 448 $ Poids 30 % |
| 6 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 159 627 $ Poids 27 % |
| 7 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 960 m · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 547 391 $ Poids 25 % |
| 8 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 138 $ Poids 24 % |
| 9 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 042 $ Poids 24 % |
| 10 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 658 $ Poids 24 % |
| 11 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 210 $ Poids 23 % |
| 12 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 354 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.