115 Rue ALIX · Saint-Césaire
Valeur estimée
274 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 417 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443135980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
55023443135980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 5 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1068, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 729 $ Poids 37 % |
| 2 | 1054-1056, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 196 800 $ (1 668 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 237 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 194 688 $ Poids 35 % |
| 3 | 1311-1313, avenue Union, Saint-Césaire 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 316 $/m²) 103,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 225 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 330 693 $ Poids 18 % |
| 4 | 901, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 210 $/m²) 119,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 608 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 452 374 $ Poids 13 % |
| 5 | 1194-1196, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 856 $/m²) 138,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 962 $ Poids 9 % |
| 6 | 1186-1188, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (2 366 $/m²) 138,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 330 915 $ Poids 5 % |
| 7 | 1214 et 1216, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 877 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 260 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.