141 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 120,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443138149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
55023443138149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 70 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 577 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 636 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 639 943 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 710 $ Poids 44 % |
| 5 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 548 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 898 $ Poids 34 % |
| 7 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 467 870 $ Poids 24 % |
| 8 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 479 295 $ Poids 24 % |
| 9 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 152 289 $ Poids 24 % |
| 10 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 455 331 $ Poids 22 % |
| 11 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 638 434 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.