147 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
868 000 $
Autre · 1 601 $/m² · 542 m² · constr. 2011 · terrain 4 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
6366
Usage
Centre de recherche en science de la vie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 900 $
Rôle antérieur 864 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443200342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
55023443200342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 94 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge +65 403 $ | 814 978 $ Poids 14 % |
| 2 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 486 168 $ Poids 9 % |
| 3 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +139 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 880 249 $ Poids 8 % |
| 4 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 051 292 $ Poids 6 % |
| 5 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +114 225 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 903 595 $ Poids 5 % |
| 6 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +255 464 $ · Ajust. âge +107 330 $ | 1 531 339 $ Poids 4 % |
| 7 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +127 211 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 925 163 $ Poids 3 % |
| 8 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +179 973 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 199 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.