150 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 184,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443211955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
55023443211955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 76 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 754 643 $ Poids 19 % |
| 2 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 965 $ Poids 14 % |
| 3 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −10 363 $ | 153 450 $ Poids 12 % |
| 4 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 717 786 $ Poids 12 % |
| 5 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 163 859 $ Poids 10 % |
| 6 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 812 $ Poids 9 % |
| 7 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 632 $ Poids 8 % |
| 8 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 852 $ Poids 5 % |
| 9 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 667 317 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.