151 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 129,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443212370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
55023443212370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 22 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 770 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 313 $ Poids 53 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 730 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 214 $ Poids 42 % |
| 3 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 545 116 $ Poids 28 % |
| 4 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 836 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 459 931 $ Poids 27 % |
| 5 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 524 $ Poids 24 % |
| 6 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 193 $ Poids 15 % |
| 7 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 628 $ Poids 14 % |
| 9 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 157 374 $ Poids 13 % |
| 10 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 580 242 $ Poids 13 % |
| 11 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 410 476 $ Poids 12 % |
| 12 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 122 193 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.