150 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 301,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 421 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443221098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
55023443221098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 92 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 952 829 $ Poids 49 % |
| 2 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 102 557 $ Poids 13 % |
| 3 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 152 201 $ Poids 6 % |
| 4 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +100 465 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 810 334 $ Poids 2 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 885 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 864 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −10 363 $ | 174 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 185 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 200 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.