166 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 123,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443393063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
55023443393063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 77 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 221 $ Poids 14 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 552 182 $ Poids 13 % |
| 3 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 496 818 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 635 141 $ Poids 7 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 146 $ Poids 6 % |
| 6 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 653 776 $ Poids 4 % |
| 7 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 521 554 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 626 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 598 732 $ Poids 2 % |
| 10 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 809, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 681 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 497 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 776 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.