168 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 130,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443393168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
55023443393168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 625 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 120 $ Poids 11 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 535 053 $ Poids 9 % |
| 3 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 252 $ Poids 6 % |
| 4 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 482 121 $ Poids 5 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 632 279 $ Poids 4 % |
| 6 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 338 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 606 990 $ Poids 1 % |
| 8 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 575 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 809, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 681 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 517 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.