215 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 119,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443594437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
55023443594437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 86 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 335 m · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 655 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 936 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 934 648 $ Poids 1 % |
| 5 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 469 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 305 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.