195 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 135,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443680970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
55023443680970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 89 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 572 $ Poids 65 % |
| 2 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 268 m · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 691 734 $ Poids 44 % |
| 3 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 834 m · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 490 790 $ Poids 41 % |
| 4 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 386 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 962 090 $ Poids 3 % |
| 6 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 586 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 493 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.