199 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 133,2 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443694437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
55023443694437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 695 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 290 $ Poids 58 % |
| 2 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 361 m · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 405 366 $ Poids 49 % |
| 3 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 695 m · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 578 794 $ Poids 39 % |
| 4 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 317 528 $ Poids 18 % |
| 5 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 874 418 $ Poids 8 % |
| 6 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 328 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 402 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.