Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 1 967 $/m² · 333,5 m² · terrain 344 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 830,6 m²
Frontage
323,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 900 $
Rôle antérieur 1 461 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452228624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 623 700 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
1 461 100 $
ID provincial
55023452228624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 80 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163-165, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 024 $/m²) 341,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 834 $ Poids 10 % |
| 2 | 369, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (482 $/m²) 394,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.