Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
541 300 $
Autre · 3 604 $/m² · 150,2 m² · terrain 261 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 485,8 m²
Frontage
553,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 500 $
Rôle antérieur 1 176 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452234116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 307 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 176 800 $
ID provincial
55023452234116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 69 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 634 m · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 688 $ Poids 41 % |
| 2 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 277 $ Poids 40 % |
| 3 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 566 m · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 083 $ Poids 18 % |
| 4 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 324 $ Poids 11 % |
| 5 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 456 $ Poids 8 % |
| 6 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 762 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 493, Rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 528 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, rue Principale, Ange-Gardien 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 409 900 $ (2 983 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 904 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.