115 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Césaire
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 127,1 m² · constr. 1905 · terrain 2 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,6 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452425276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
55023452425276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 12 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 116 153 $ Poids 29 % |
| 2 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 830 $ Poids 22 % |
| 3 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 521 640 $ Poids 12 % |
| 4 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 695 $ Poids 7 % |
| 5 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 175 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rang Casimir, Ange-Gardien 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 382 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 427, rue Des Colibris, Ange-Gardien 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 202 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.