112 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 114 m² · constr. 1963 · terrain 2 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452990339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
55023452990339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 13 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 224 658 $ Poids 32 % |
| 2 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 207 $ Poids 31 % |
| 3 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 413 128 $ Poids 18 % |
| 4 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 503 480 $ Poids 10 % |
| 5 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 273 $ Poids 9 % |
| 6 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 230 $ Poids 9 % |
| 7 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 387 $ Poids 7 % |
| 8 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 469 $ Poids 7 % |
| 9 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −873 $ | 187 138 $ Poids 6 % |
| 10 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 943 $ Poids 6 % |
| 11 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 735 $ Poids 6 % |
| 12 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 570 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.