110 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 183,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452991393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
55023452991393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 72 239 $ Poids 34 % |
| 2 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −64 665 $ | 750 775 $ Poids 11 % |
| 3 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 664 $ Poids 11 % |
| 4 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 282 $ Poids 8 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 700 309 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 791 $ Poids 3 % |
| 7 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 163 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 082 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 310 $ Poids 1 % |
| 11 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 474 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 732 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.