650 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
834 300 $
Autre · 1 016 $/m² · 821,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 296,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 588 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453003839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
55023453003839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 93 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 21 % |
| 2 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie +124 243 $ · Ajust. âge −54 502 $ | 860 928 $ Poids 13 % |
| 3 | 222, Route 112, Saint-Césaire 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 11 % |
| 4 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 6 % |
| 5 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 731 m · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 003 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 543 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 956 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +268 325 $ · Ajust. âge −64 398 $ | 1 372 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 1 077 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +110 625 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 683 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 646 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 914 m · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 112 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.