180 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
640 000 $
Autre · 4 988 $/m² · 128,3 m² · constr. 1972 · terrain 56 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 938,7 m²
Frontage
518,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 441 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453012884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
55023453012884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 79 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 247 916 $ Poids 48 % |
| 2 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 453 073 $ Poids 25 % |
| 3 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 143 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 653 822 $ Poids 22 % |
| 5 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 938 $ Poids 21 % |
| 6 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 042 $ Poids 21 % |
| 7 | 809, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 681 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 868 $ Poids 16 % |
| 8 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 511 411 $ Poids 16 % |
| 9 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 582 716 $ Poids 15 % |
| 10 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 461 816 $ Poids 12 % |
| 11 | 769, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 396 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.