600 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 125,8 m² · constr. 1969 · terrain 8 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 059 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453053366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
55023453053366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 56 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 242 209 $ Poids 51 % |
| 2 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 73 m · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 522 $ Poids 28 % |
| 3 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 732 $ Poids 25 % |
| 4 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 605 114 $ Poids 23 % |
| 5 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 639 444 $ Poids 21 % |
| 6 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 508 381 $ Poids 19 % |
| 7 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 351 $ Poids 18 % |
| 8 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 570 229 $ Poids 16 % |
| 9 | 809, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 681 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 267 $ Poids 16 % |
| 10 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 451 197 $ Poids 13 % |
| 11 | 769, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 915 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.