590 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 139,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453053662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
55023453053662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 66 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 265 715 $ Poids 46 % |
| 2 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 518 $ Poids 16 % |
| 3 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 533 182 $ Poids 15 % |
| 4 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 259 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 699 542 $ Poids 13 % |
| 6 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 622 353 $ Poids 10 % |
| 7 | 809, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 681 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 746 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.