199 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 108,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453063031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
55023453063031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 38 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 808 $ Poids 39 % |
| 2 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 21 m · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 38 % |
| 3 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 259 $ Poids 37 % |
| 4 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 946 $ Poids 33 % |
| 5 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 238 003 $ Poids 32 % |
| 6 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 188 $ Poids 28 % |
| 7 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 073 $ Poids 26 % |
| 8 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 966 $ Poids 25 % |
| 9 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 484 045 $ Poids 25 % |
| 10 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 550 $ Poids 23 % |
| 11 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 624 297 $ Poids 23 % |
| 12 | 783, rue Larose, Saint-Césaire 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 270 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 272 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.