205 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 143 m² · constr. 1964 · terrain 2 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 273 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453072577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
55023453072577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 37 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 251 985 $ Poids 48 % |
| 2 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 807 $ Poids 11 % |
| 3 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 540 454 $ Poids 10 % |
| 4 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 557 383 $ Poids 10 % |
| 5 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 905 $ Poids 10 % |
| 6 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 614 893 $ Poids 9 % |
| 7 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 926 $ Poids 7 % |
| 8 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 257 $ Poids 7 % |
| 9 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 146 894 $ Poids 7 % |
| 10 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 561 452 $ Poids 6 % |
| 11 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 411 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie −55 629 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 657 599 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.