Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
831 700 $
Autre · 3 751 $/m² · 221,7 m² · terrain 564 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 843,5 m²
Frontage
358,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 832 400 $
Rôle antérieur 2 549 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453396192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 824 000 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
2 549 900 $
ID provincial
55023453396192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 93 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 755 $ Poids 4 % |
| 2 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 153 $ Poids 1 % |
| 3 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 847 $ Poids 0 % |
| 4 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021-1023-1025, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.