219 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,5 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453507759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
55023453507759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 70 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 11 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 11 m · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 147 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 344 156 $ Poids 5 % |
| 4 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 809 554 $ Poids 2 % |
| 5 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 503 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 274 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 494 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 628 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 153 222 $ (1 637 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 292 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 208 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.