Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
756 800 $
Autre · 856 $/m² · 883,8 m² · terrain 10 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
883,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 352 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 110 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462809418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
55023462809418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 89 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Route 112, Saint-Césaire 2025-04-29 · 370 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 42 % |
| 2 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 5 % |
| 3 | 1353, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 2 % |
| 4 | 1330, Avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +16 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 443 $ Poids 2 % |
| 5 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie +161 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 1299, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 137 284 $ Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 015 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, rang Rosalie, Ange-Gardien 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 153 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.