118 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,1 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462827976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
55023462827976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 39 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 241 640 $ Poids 27 % |
| 2 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 823 $ Poids 24 % |
| 3 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 611 602 $ Poids 11 % |
| 4 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 540 340 $ Poids 10 % |
| 5 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 898 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 636 038 $ Poids 3 % |
| 7 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 470 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 200 981 $ Poids 2 % |
| 12 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 327 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.