126 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 191,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 494 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462882233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
55023462882233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±840.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 76 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 6 m · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 589 $ Poids 72 % |
| 2 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 336 $ Poids 18 % |
| 3 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 692 $ Poids 8 % |
| 4 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 372 $ Poids 5 % |
| 5 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 391 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge +71 850 $ | 904 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 878 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 690 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 767 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 498 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 926 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.