126 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 90,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 336 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462882622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
55023462882622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 414 $ Poids 46 % |
| 2 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 804 $ Poids 18 % |
| 3 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 860 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 374 972 $ Poids 5 % |
| 5 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 415 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 155B, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 354 000 $ (4 224 $/m²) 83,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 901 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 446 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 410 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, rue Larose, Saint-Césaire 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (4 270 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 435 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 184 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.