Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
659 000 $
Autre · 2 197 $/m² · 300 m² · terrain 260 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 102,5 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 000 $
Rôle antérieur 1 157 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462972474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 276 000 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
1 157 600 $
ID provincial
55023462972474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 81 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 550 $ Poids 1 % |
| 2 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 944 $ Poids 0 % |
| 3 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 1280, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (1 710 $/m²) 266,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 391 $/m²) 250,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +108 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.