234 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 3 749 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462999357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
55023462999357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
440 625 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 20 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 111 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 420 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 492 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 407 993 $ Poids 14 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 579 870 $ Poids 5 % |
| 5 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 517 $ Poids 4 % |
| 6 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 558 526 $ Poids 4 % |
| 7 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 146 $ Poids 3 % |
| 8 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 3 % |
| 9 | 783, rue Larose, Saint-Césaire 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (4 270 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 854 $ Poids 2 % |
| 10 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 180 $ Poids 2 % |
| 11 | 744, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (3 684 $/m²) 98 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 397 546 $ Poids 2 % |
| 12 | 776, rue Larose, Saint-Césaire 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 984 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.