212 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 128,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463011931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
55023463011931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 28 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 70 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 487 $ Poids 65 % |
| 2 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 171 $ Poids 21 % |
| 3 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 793 $ Poids 8 % |
| 4 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 660 057 $ Poids 7 % |
| 5 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 586 $ Poids 7 % |
| 6 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 602 $ Poids 7 % |
| 7 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 840 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 588 150 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 516 666 $ Poids 5 % |
| 10 | 809, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 681 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 554 332 $ Poids 5 % |
| 12 | 769, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 934 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.