213 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
582 700 $
Autre · 3 277 $/m² · 177,8 m² · terrain 485 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 428,8 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 425 500 $
Rôle antérieur 2 168 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463017413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 361 400 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
2 168 300 $
ID provincial
55023463017413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 223 $ Poids 5 % |
| 2 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 757 $ Poids 4 % |
| 3 | 1121, 1125, 891, rue Leclaire, rue des Érables, Saint-Césaire 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 608 $/m²) 159,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 658 $ Poids 4 % |
| 4 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 672 $ Poids 3 % |
| 5 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 362 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 368 $ Poids 1 % |
| 8 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 047 $ Poids 1 % |
| 9 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 1424 et 1426, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 088 $/m²) 174,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.