212 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
523 800 $
Autre · 1 454 $/m² · 360,2 m² · terrain 2 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463020198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
55023463020198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 67 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 314 $ Poids 5 % |
| 2 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 583 $ Poids 2 % |
| 3 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 512 $ Poids 2 % |
| 4 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +95 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 507 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.