237 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463080346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
55023463080346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 6 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 157 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 358 186 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 892 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 206 $ Poids 41 % |
| 3 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 732 m · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 317 569 $ Poids 35 % |
| 4 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 019 $ Poids 4 % |
| 5 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 337 $ Poids 4 % |
| 6 | 813, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 471 000 $ (6 247 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 455 763 $ Poids 3 % |
| 7 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 64 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 783, rue Larose, Saint-Césaire 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (4 270 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 536 $ Poids 3 % |
| 9 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 487 $ Poids 3 % |
| 10 | 781, rue Larose, Saint-Césaire 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 035 $/m²) 91,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 830 $ Poids 2 % |
| 11 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 640 $ Poids 2 % |
| 12 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.