241 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
680 500 $
Autre · 1 590 $/m² · 428 m² · constr. 1981 · terrain 3 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463090597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
55023463090597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 83 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −47 900 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 580 741 $ Poids 1 % |
| 2 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +88 857 $ · Ajust. âge −48 298 $ | 1 209 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 809 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 438 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 833 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 1 031 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (2 499 $/m²) 360,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +84 703 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 070 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.