241 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463090897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
55023463090897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 39 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 33 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 503 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 416 216 $ Poids 14 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 584 903 $ Poids 5 % |
| 5 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 288 $ Poids 4 % |
| 6 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 855 $ Poids 4 % |
| 7 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 714 $ Poids 3 % |
| 8 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 969 $ Poids 3 % |
| 9 | 783, rue Larose, Saint-Césaire 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (4 270 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 404 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 744, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (3 684 $/m²) 98 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 400 677 $ Poids 2 % |
| 11 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 878 $ Poids 2 % |
| 12 | 776, rue Larose, Saint-Césaire 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 984 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 192 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.