130 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 184 m² · constr. 1971 · terrain 12 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 232,5 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472709807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
55023472709807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±855.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 17 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 345 m · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 72 341 $ Poids 67 % |
| 2 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 013 $ Poids 24 % |
| 3 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 354 $ Poids 9 % |
| 4 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 174 $ Poids 4 % |
| 5 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −53 887 $ | 762 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 427 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 691 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Route 235, Ange-Gardien 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 542 400 $ (3 085 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 924 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 674 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 783 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 710 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.