134 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 145,7 m² · constr. 1925 · terrain 3 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472719851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
55023472719851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 37 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 072 $ Poids 4 % |
| 2 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 584 364 $ Poids 3 % |
| 3 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 416 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie −49 896 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 663 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 375 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 799 000 $ (5 560 $/m²) 143,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 880 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 569 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.