136 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 129,2 m² · constr. 1987 · terrain 12 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 491,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472736462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
55023472736462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 70 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 978 $ Poids 3 % |
| 2 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 460 988 $ Poids 1 % |
| 3 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 518 259 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −546 $ | 126 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 193 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 481 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 461 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 673 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 799 000 $ (5 560 $/m²) 143,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 958 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 467 000 $ (4 155 $/m²) 112,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 215 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 628 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 492 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.